深圳二手房指导价（深圳二手房指导价查询 官网）

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深圳二手房指导价什么时候调整

具体调整时间没有定

住建局：已做好新一版方案：内部已根据市场形势对参考价做了新一版方案，但调整时间还没有定下来，是否发布也不一定。

据乐有家研究中心提供的数据，目前深圳约有40%的房源以低于指导价成交，而在指导价出台当月，也就是2年前，仅仅只有4%的房源是低于指导价成交的。可以看到，指导价逐渐成为买卖双方出价的重要参考。

深圳二手房指导价是什么意思

深圳二手房指导价其实指的就是房管局实施的住宅项目均价控制，也就是说，商品住宅的平均备案价格不能超过土地出让前预测均价，目前控制楼状计价面积，确定楼层的差价，严格执行商品房销售价格备案制度，对于平稳房价有着积极的意义。

想要查询二手房屋的指导价，可以去政府物价部门查询，提供房产证即可查到，根据相关法律法规规定，房屋指导价是由政府价格、主管部门或者是其他部门按照定价权限以及规范、规定、基准价以及浮动的范围，给出经营者一个指导的价格。

在进行二手房交易的过程中，需要注意以下事项：

1、核查房屋的产权人是否与出卖人一致，并且检查是否有共有人。

2、检查房屋是否在租赁期，如果在租赁期的话，即便是购买房屋，也不能在租赁期之内入住。

3、检查之前的物业费是否结清。

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深圳二手房指导价什么时候取消

深圳二手房指导价没有要取消。根据查询相关信息显示二手房指导价最早出现在2021年2月的深圳，随后有多个城市陆续发布了当地的二手房指导价格，但指导范围不尽相同，近来，多地的二手房指导价已经取消或者松动，截止2022年11月20日深圳还继续在二手房指导价，没消息要取消。

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